Consulenza Legale e Tributaria nel Settore Immobiliare
Real Estate immobiliare
Lo Studio Legale Tributario Morabito è specializzato nel settore immobiliare, real estate. Assistiamo i nostri clienti in tutte le questioni legali e tributarie connesse alla proprietà e alla gestione di beni immobili. Grazie alla nostra vasta esperienza offriamo un supporto di qualità completo, personalizzato e multidisciplinare, sia in Italia che all’estero. Possiamo operare in lingua italiana, inglese, francese, spagnola, tedesca e cinese, senza la necessità di traduttori o interpreti.
Il nostro approccio si fonda su competenza tecnica, visione strategica e attenzione ai dettagli, grazie ad una solida integrazione tra l’ambito legale e quello tributario.
Grazie alla nostra specifica competenza in ambito legale e tributario siamo in grado di agire come interlocutore unico e gestire in modo integrato tutte le vostre esigenze. Questo approccio multidisciplinare ci consente di garantire coerenza, efficienza e profondità di analisi in ogni fase dell’operazione immobiliare.
Tra le attività centrali della nostra consulenza rientra la due diligence immobiliare, un servizio essenziale di verifica e analisi da effettuare prima della conclusione di qualsiasi operazione. Eseguiamo con rigore un esame approfondito di tutti gli aspetti rilevanti della proprietà al fine di garantire un’acquisizione consapevole e priva di criticità.
La due diligence immobiliare comprende una serie strutturata di attività tecniche, legali e fiscali, finalizzate a verificare la regolarità e la sicurezza dell’operazione.
In particolare, ci occupiamo di:
- Verifica della titolarità e la provenienza dell’immobile, con esame della continuità delle trascrizioni nei registri immobiliari;
- Analisi dei dati catastali, accertando la corrispondenza con lo stato di fatto, la rendita catastale e la destinazione d’uso;
- Controllo della conformità urbanistica ed edilizia, la regolarità dei titoli abilitativi (concessioni, permessi di costruire, sanatorie);
- Valutazione dell’esistenza di vincoli o gravami (ipoteche, pignoramenti, servitù, vincoli paesaggistici o ambientali);
- Esame dei contratti di locazione o di altri diritti reali/personali sull’immobile (prelazioni, opzioni, comodati);
- In collaborazione con professionisti del settore, verifica dello stato manutentivo dell’immobile e degli impianti, con attenzione alla presenza delle certificazioni e alla conformità normativa;
- Accertamento di eventuali rischi ambientali, inclusa la presenza di contaminazioni o passività pregresse;
- Controllo della regolarità fiscale dell’immobile (IMU, TARI, altre imposte locali) e analisi del trattamento tributario applicabile all’operazione;
- Valutazione della situazione condominiale, esaminando regolamento, pagamenti delle spese comuni, controversie o delibere straordinarie. Ove presente.
Attraverso questi ed altri servizi di analisi mettiamo i nostri clienti nelle condizioni di assumere decisioni pienamente informate, prevenendo l’insorgere di problematiche inattese a operazione conclusa.
La due diligence Morabito si configura quindi come uno strumento essenziale per minimizzare i rischi e garantire la massima trasparenza e affidabilità dell’intervento.
Se stai pensando di concludere un’operazione immobiliare e vuoi avere la certezza di disporre di tutte le informazioni necessarie affidati a noi per una due diligence completa e rigorosa.
Grazie alla nostra competenza integrata in ambito legale e tributario, siamo il partner ideale per accompagnarti in ogni fase dell’acquisizione, riducendo i rischi e tutelando i tuoi interessi.
Contatta adesso lo Studio Legale Tributario Morabito per una consulenza su misura.
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